Georreferenciamento de Imóveis Rurais em Itapeva-SP: Da Documentação ao Cartório.
Georreferenciamento e regularização de imóveis rurais com precisão técnica e segurança jurídica, em Itapeva-SP e em todo o estado de São Paulo. Cuidamos do processo do levantamento de campo à averbação na matrícula.
Atualização Legislativa: Prazo Georreferenciamento (Decreto 12.689)
O prazo final foi estendido para outubro de 2029, mas a segurança da sua escritura e a proteção das suas divisas são prioridades imediatas. Não deixe a valorização do seu patrimônio para a última hora.
O que é Georreferenciamento Rural?
Georreferenciar um imóvel rural é um procedimento técnico que consiste na determinação das coordenadas geográficas dos vértices que compõem o limite de confrontação da propriedade. As técnicas são executadas com base nas Normas Técnicas do INCRA, utilizando tecnologias como GPS e GNSS (Global Navigation Satellite System), garantindo a precisão dos dados coletados.
O que é Regularização Fundiária?
É o processo legal e administrativo que formaliza a posse ou propriedade de terras, transformando ocupantes em proprietários com título definitivo registrado. Garante segurança jurídica e viabiliza acesso a crédito bancário. O imóvel rural só é considerado regular quando possui Georreferenciamento averbado em matrícula e os cadastros (CAR, CCIR, CIB) declarados com informações convergentes.
Como Regularizar um Imóvel Rural?
O procedimento depende do tipo de documento possessório que você tem:
| Documento / Procedimento | Descrição |
|---|---|
| Matrícula com dados técnicos | Retificação em Cartório |
| Matrícula sem dados técnicos | Usucapião (via advogado) |
| Escrituras de direitos possessórios ou hereditários | Usucapião (via advogado) |
Georreferenciamento em 5 Etapas
Análise Prévia
Estudo da matrícula, documentos históricos e situação cadastral do imóvel.
Campo (RTK/GNSS)
Levantamento em campo com equipamento de alta precisão e drones.
Confrontantes
Coleta de anuências e assinaturas dos vizinhos conforme exigência legal.
SIGEF/INCRA
Certificação digital junto aos órgãos federais e validação da planta.
Registro em Cartório
Averbação na matrícula do imóvel. Processo finalizado.
Por que Regularizar seu Imóvel Rural?
A regularização transforma o produtor em dono, proporcionando tranquilidade e possibilidade de desenvolvimento sustentável.
Segurança Jurídica
Fim do risco de perda da terra por grilagem e garantia definitiva do direito de propriedade.
Acesso a Crédito e Financiamento
Facilita a obtenção de recursos como Pronaf para investir na produção, comprar máquinas e insumos.
Valorização do Imóvel
Imóveis regularizados possuem maior valor de mercado, facilitando a venda, aluguel ou herança.
Regularização Ambiental
Essencial para obter licenças ambientais, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e cumprir exigências legais.
Direito à Sucessão Familiar
Documentação correta facilita a transferência da terra para herdeiros sem complicações judiciais.
Redução de Conflitos
A demarcação precisa das divisas evita disputas com vizinhos e conflitos no campo.
Pacote Integrado de Regularização
Contrate a solução completa e resolva tudo de uma vez. Unificamos os levantamentos técnicos para que você não precise contratar serviços separados.
- done_all MENOS BUROCRACIA Tudo resolvido
- done_all ECONOMIA Pacote único
Estudo de Caso: Fazenda Saboia Campos
Case de Sucesso
Localização
Nova Campina-SP
Área
461,35 hectares
O Problema
Quatro matrículas em nome da empresa não estavam georreferenciadas e com cadastros divergentes.
Nossa Solução
Atualização de cadastros, reconstituição e levantamento georreferenciado das matrículas individualmente com posterior unificação, facilitando a emissão dos títulos da propriedade.
Resultados
Segurança jurídica, acesso a crédito rural e valorização do imóvel.
Nossa Equipe Técnica
Luiz Marcio Suardi Jr
Engenheiro Florestal e Especialista em georreferenciamento de imóveis rurais e urbanos. Responsável por todos os projetos de georreferenciamento, certificação INCRA/SIGEF e regularização fundiária da BR Drones Agricultura.
Dúvidas Frequentes
O que acontece se eu não fizer o georreferenciamento? expand_more
Qual a diferença entre retificação em cartório e usucapião? expand_more
Vocês fazem georreferenciamento em quais cidades? expand_more
Quanto tempo leva o processo completo? expand_more
Como solicitar um orçamento? expand_more
Quanto custa o georreferenciamento de um imóvel rural? expand_more
Não deixe sua terra irregular.
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